En BRF:s ekonomiska problem kan riskera medlemsinsatserna
Om en BRF hamnar på ekonomiskt obestånd riskeras hela den gemensamt ägda fastigheten och alla medlemmarnas insatskapital – som förloras om föreningen försätts i konkurs.
Olönsamma BRF-lokaler – ofta i C-lägen
Många BRF-lokaler subventioneras de facto av föreningens medlemmar – i stället för att genom realisering av dolda värden bidra till den gemensamma ekonomin och den nationella bostadsbristen.
BRF:er sitter normalt på dolda värden
De BRF-tillgångar som binder medlemmarnas insatskapital och inte bär sina egna kostnader, sitter på dolda värden möjliga att realisera – genom korrekt identifiering av föreningens tillgängliga effektivitetsinvesteringar.
Den speciella svenska BRF-konstruktionen
BRF:en är i teorin en enkel lekmannalösning, men som i praktiken kräver avancerad specialistkompetens för att fungera framgångsrikt.
BRF-förvaltning enligt de fyra P:na
Med flera decenniers samlad erfarenhet av vad vi kallar PPPP-förvaltning, hjälper vår professionella problemlösning BRF-styrelser att genom proaktiv analys identifiera produktiva åtgärder, som progressivt förbättrar föreningens samlade ekonomi.
Fastighetsutveckling genom effektivitetsinvesteringar
Genom så kallade effektivitetsinvesteringar kan en BRF realisera dolda värden i de fastighetstillgångar som inte bär sina egna kostnader och därför subventioneras av föreningens medlemmar.
BRF-ekonomianalys – för medlemsintresset
Styrelsens primära uppgift, att främja BRF-medlemmarnas ekonomiska intressen, fordrar en korrekt underliggande BRF-ekonomianalys – för att undvika onödiga avgiftsökningar som sänker värdet på lägenheterna.
Smarta lösningar börjar med korrekt problemformulering
All rationell problemlösning har sin grund i en korrekt formulering av det underliggande problemet och de tillgängliga alternativen – i stället för att bara välja den enkla vägen och höja avgifterna.
