Våra tjänster
BRFIQ assisterar BRF-styrelser i att förbättra föreningens ekonomiska ställning, genom analys och åtgärdsförslag, som vi sedan hjälper styrelser att genomföra. Arbetet sker primärt genom nedan fyra sammanlänkade tjänster – normalt med början i en Ekonomianalys i tre steg.
Tjänsterna baseras på två decenniers gemensam erfarenhet av BRF-förvaltning. Vi har därmed inte bara stött på de flesta problem i en bostadsrättsförening, utan framför allt lärt oss vilka lösningar som fungerar effektivt – och därmed maximerar föreningens fastighetsvärden.
Ekonomianalys
En utförlig analys av föreningens ekonomiska hälsa med identifiering av möjliga åtgärdsförslag. Analysen sker i tre steg:
i) Genomlysning av ekonomin – identifiering av kostnads- och intäktsposter för ytterligare utredning samt gemensamt ägda tillgångar med potentiella dolda värden.
ii) På basis av genomlysningen föreslås sedan ett antal konkreta åtgärder, som vid genomförande kan signifikant stärka föreningens ekonomi.
iii) I dialog med BRFIQ beslutar styrelsen slutligen vilka åtgärdsförslag som antingen ska utredas vidare eller projekteras för genomförande.
Ekonomianalys
En utförlig analys av föreningens ekonomiska hälsa med identifiering av möjliga åtgärdsförslag. Analysen sker i tre steg:
i) Genomlysning av ekonomin – identifiering av kostnads- och intäktsposter för ytterligare utredning samt gemensamt ägda tillgångar med potentiella dolda värden.
ii) På basis av genomlysningen föreslås sedan ett antal konkreta åtgärder, som vid genomförande kan signifikant stärka föreningens ekonomi.
iii) I dialog med BRFIQ beslutar styrelsen slutligen vilka åtgärdsförslag som antingen ska utredas vidare eller projekteras för genomförande.
Fastighetsförädling
En förstudie av potentiella så kallade effektivitetsinvesteringar genom identifiering av gemensamt ägda fastighetstillgångar som inte bär sina egna kostnader och därmed kan inrymma dolda värden.
För att identifiera en förenings möjliga effektivitetsinvesteringar har BRFIQ utvecklat en metodik som stresstestar en förenings olika tillgångar, i syfte att säkerställa att varje del bär sina egna kostnader. Gemensamma fastighetstillgångar omfattar allt från uthyrningslokaler, festvåningar, hobbyrum och gemensamhetslokaler till råvindar, garage, källare, tvättstugor och övriga markytor.
Projektledning
Den mest omfattande av våra tjänster, med stöd igenom det totala genomförandet av föreslagna projekt.
Syftet är att hjälpa styrelsen i varje steg av processen – från ax till limpa – för att realisera identifierade effektivitetsinvesteringar och frigöra dolda värden. Detta stärker föreningens ekonomi, ökar värdet på fastighetens lägenheter och främjar medlemmarnas ekonomiska intressen.
Styrelsestöd
Vår fjärde och sista tjänst erbjuder BRF-styrelser support i centrala frågor där intern kompetens saknas.
De typer av ärenden som kan vara aktuella för vår specialistkompetens inkluderar framtagande av besluts- och förfrågningsunderlag, förhandling med leverantörer, upphandling av entreprenörer, utformning av avtal samt praktiskt projektstöd.
Fastighetsförädling
En förstudie av potentiella så kallade effektivitetsinvesteringar genom identifiering av gemensamt ägda fastighetstillgångar som inte bär sina egna kostnader och därmed kan inrymma dolda värden.
För att identifiera en förenings möjliga effektivitetsinvesteringar har BRFIQ utvecklat en metodik som stresstestar en förenings olika tillgångar, i syfte att säkerställa att varje del bär sina egna kostnader. Gemensamma fastighetstillgångar omfattar allt från uthyrningslokaler, festvåningar, hobbyrum och gemensamhetslokaler till råvindar, garage, källare, tvättstugor och övriga markytor.
Projektledning
Den mest omfattande av våra tjänster, med stöd igenom det totala genomförandet av föreslagna projekt.
Syftet är att hjälpa styrelsen i varje steg av processen – från ax till limpa – för att realisera identifierade effektivitetsinvesteringar och frigöra dolda värden. Detta stärker föreningens ekonomi, ökar värdet på fastighetens lägenheter och främjar medlemmarnas ekonomiska intressen.
Styrelsestöd
Vår fjärde och sista tjänst erbjuder BRF-styrelser support i centrala frågor där intern kompetens saknas.
De typer av ärenden som kan vara aktuella för vår specialistkompetens inkluderar framtagande av besluts- och förfrågningsunderlag, förhandling med leverantörer, upphandling av entreprenörer, utformning av avtal samt praktiskt projektstöd.
