Tjänster
BRFIQ assisterar BRF-styrelser i att förbättra föreningens ekonomiska ställning, genom utförlig analys och förslag på åtgärder, som vi sedan hjälper styrelser att realisera. Detta sker primärt genom följande fyra sammanlänkade tjänster – normalt med början i en Ekonomianalys i tre steg.
Ekonomianalys
En utförlig analys av föreningens ekonomiska hälsa med möjliga åtgärdsförslag. Ekonomianalysen sker i följande tre steg:
i) Genomlysning av ekonomin – identifiering av kostnads- och intäktsposter för ytterligare utredning, respektive vilka gemensamt ägda tillgångar som kan inrymma dolda värden.
ii) På basis av ovan genomgång föreslås sedan ett antal konkreta åtgärder, som vid genomförande leder till en signifikant förbättring av föreningens ekonomi.
iii) I dialog med BRFIQ beslutar styrelsen slutligen vilka föreslagna åtgärder som antingen ska utredas ytterligare, eller omgående börja projekteras för implementation.
Fastighetsutveckling
En ingående förstudie av potentiella så kallade effektivitetsinvesteringar, genom identifiering av vilka gemensamt ägda fastighetstillgångar som inte bär sina egna kostnader och därmed inrymmer möjlig realisering av dolda värden.
För att identifiera en förenings tillgängliga effektivitetsinvesteringar har BRFIQ utvecklat en metodik att stresstesta en förenings olika fastighetstillgångar, för att säkerställa att var och en just bär sina egna kostnader. Gemensamt ägda fastighetstillgångar inkluderar allt från uthyrningslokaler, festvåningar, hobbyrum och gemensamhetslokaler – till råvindar, garage, källare, tvättstugor och övriga markytor.
Projektledning
Praktiskt genomförande av föreslagna effektivitetsinvesteringar, för realisering av de identifierade dolda värden som förbättrar föreningens ekonomi, ökar värdet på fastighetens lägenheter och därmed främjar medlemmarnas ekonomiska intressen.
Styrelsesupport
Direkt stöd i frågor där styrelsen behöver inhämta extern specialistkompetens – särskilt inkluderande framtagande av besluts- och förfrågningsunderlag, förhandling med leverantörer, upphandling av entreprenörer, utformning av juridiska avtal samt inte minst praktisk projektledning.
